Loan Officer có thể được Loan Factory bảo trợ tại 48 tiểu bang (trừ Connecticut và New York)
Có giấy phép ở nhiều tiểu bang và được bảo trợ bởi các công ty mortgage khác nhau
Bạn có biết?
Loan Officer (kể cả broker) có thể có giấy phép ở nhiều tiểu bang và được bảo trợ bởi các công ty mortgage khác nhau.
1. Quy tắc chung
Ở mỗi tiểu bang, một Loan Officer chỉ có thể được bảo trợ bởi một công ty mortgage.
2. Ngoại lệ
Tại CO, DE, IN-DFI, ME, MN, SD, TX và WA, một Loan Officer có thể có nhiều nhà bảo trợ.
3. Tiểu bang đặc biệt
Tại GA, MT, OH, OR, NC và PA, một Loan Officer có thể được Loan Factory bảo trợ, nhưng không thể được bảo trợ ở bất kỳ tiểu bang nào khác bởi một công ty mortgage có giấy phép tại các tiểu bang này. Tại AR, KY, NE và SC, một Loan Officer không thể được bảo trợ ở bất kỳ tiểu bang nào khác bởi bất kỳ công ty mortgage nào khác. Tại MS, Loan Officer được trả lương dạng 1099 phải ký Thỏa thuận Đại lý Độc quyền với Loan Factory. Tại VA, Loan Officer bắt buộc làm việc độc quyền với Loan Factory ở mọi tiểu bang mà Loan Factory có giấy phép, và loan officer 1099 phải ký Thỏa thuận Đại lý Độc quyền. Tại ID, NJ, OR và RI, URL website của Loan Officer phải bao gồm tên công ty, tên Loan Officer, hoặc tên DBA đã đăng ký.
Thêm giấy phép tiểu bang mới
Nếu bạn hiện đã có giấy phép và muốn có giấy phép ở nhiều tiểu bang hơn, bạn không cần thi lại.
Chọn tiểu bang quan tâm
Chọn tiểu bang bạn muốn có giấy phép. Bạn sẽ thấy số giờ đào tạo bắt buộc theo tiểu bang và các yêu cầu bổ sung theo tiểu bang cần thiết để được cấp phép. Việc chủ động hoàn thành mọi yêu cầu theo tiểu bang trước sẽ giúp đơn của bạn thuận lợi hơn và giảm khả năng bị trì hoãn hoặc từ chối. Các tiểu bang không yêu cầu giờ đào tạo pre-licensing riêng: Alabama, Alaska, Arkansas, California-DRE, Delaware, Georgia, Illinois, Indiana-DFI, Iowa, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Minnesota, Missouri, North Dakota, South Dakota, Virginia, Wisconsin, Wyoming.
Đăng ký và hoàn thành khóa học theo tiểu bang
Hoàn thành khóa học theo tiểu bang tại mortgage-education.com và chọn tiểu bang. Mỗi giờ tốn $19 — khóa học 3 giờ tốn $57. Bạn có thể bỏ qua bước này nếu không yêu cầu thêm giờ theo tiểu bang.
Nộp đơn xin giấy phép tiểu bang trên NMLS
Đăng nhập NMLS và hoàn thành form cá nhân (MU4), thanh toán các khoản phí liên quan, và nộp đơn. Xem lại mục Agency Guidance và chạy Completeness Check trước khi attest và submit, sau đó theo dõi trạng thái dưới My Licenses.
Yêu cầu bảo trợ
Sau khi đơn của bạn được nộp, đội ngũ cấp phép của chúng tôi sẽ yêu cầu bảo trợ NMLS từ Loan Factory thay cho bạn.
Các tiểu bang có yêu cầu hồ sơ đặc biệt
Mất bao lâu để Loan Factory bảo trợ giấy phép của tôi?
Số ngày trung bình từ khi nộp đơn hoàn chỉnh đến khi được bảo trợ, theo từng tiểu bang.
Checklist Temporary Authority
- Bạn đã có giấy phép tiểu bang liên tục 30 ngày, hoặc đăng ký liên tục 1 năm trước đó chưa?
- Bạn đã duy trì đăng ký/cấp phép liên tục không gián đoạn quá 14 ngày trước khi yêu cầu bảo trợ chưa?
- Bạn có đang là nhân viên W-2 hiện tại với một công ty có giấy phép tại tiểu bang nộp đơn, thể hiện trong hồ sơ NMLS của bạn không?
Nếu bạn hiện đang là Loan Officer W-2 trong tình trạng tốt (với Loan Factory hoặc broker/lender khác), bạn có thể nộp đơn xin giấy phép ở tiểu bang khác. Miễn là bạn hoàn thành đơn xin giấy phép với NMLS, bạn có thể đủ điều kiện nhận Temporary Authority trong khi đơn đang được xem xét — bạn không cần chờ tiểu bang phê duyệt giấy phép, thường mất 30-45 ngày làm việc.
Quan trọng: khi trạng thái Temporary Authority của bạn được hiển thị trên NMLS Consumer Access, đội ngũ cấp phép sẽ gửi xác nhận trước khi bạn có thể bắt đầu các hoạt động kinh doanh.
Yêu cầu khoảng cách giám sát
Một số tiểu bang yêu cầu khoảng cách giám sát giữa nơi cư trú của MLO và văn phòng bảo trợ hiện tại (văn phòng của chúng tôi):
- South Carolina 75 dặm
- Wisconsin 100 dặm
- Wyoming 100 dặm
- Nebraska Trong phạm vi di chuyển 2 giờ, một chiều
- New Jersey Trong phạm vi 2,5 giờ từ địa điểm được chỉ định
Các hình thức thù lao
Một Loan Officer phải được phân loại là W-2 hoặc 1099 (không thể cả hai). Tại 11 tiểu bang, Loan Officer phải được phân loại là W-2: CA-DFPI, GA, IN-DFI, MA, MT, NV, NJ, NC, SC, RI, và VT.
Thù lao 1099
Loan Officer nhận 100% hoa hồng từ mỗi giao dịch đóng. Loan Factory thu phí cố định $595 mỗi giao dịch, cộng phí xử lý $500.
Thù lao W-2
Loan Officer nhận 90% hoa hồng từ mỗi giao dịch đóng, sau khi trừ phí cố định $595 và phí xử lý $500. Loan Officer cũng phải tự đóng thuế lương.
Sẵn sàng thêm một tiểu bang?
Đội ngũ cấp phép của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chính xác những gì tiểu bang mục tiêu của bạn yêu cầu.