Từ lúc xem lãi suất đến ngày đóng hồ sơ, đây là chính xác những gì diễn ra — và những gì chúng tôi cần ở bạn tại mỗi bước. Một chuyên viên xử lý hồ sơ riêng sẽ đồng hành suốt chặng đường.
Xem báo giá lãi suất theo thời gian thực, tính riêng cho tình huống vay của bạn, ngay trên trang chủ. Kết quả hiển thị mức lãi suất thấp từ mọi lender chúng tôi hợp tác phù hợp với tình huống của bạn — đặt cạnh nhau, ở cùng một chỗ.
Cách dễ nhất là điền hồ sơ vay trực tuyến. Hoặc bạn có thể ghé một trong các văn phòng của chúng tôi, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn hoàn tất hồ sơ và giấy tờ trực tiếp.
Chúng tôi sẽ phân công một chuyên viên xử lý hồ sơ giàu kinh nghiệm để giải thích và hướng dẫn bạn qua toàn bộ quy trình từ đây trở đi.
Khi đã có đủ tài liệu cần thiết của bạn, chúng tôi có thể khóa lãi suất. Chúng tôi thiết lập cảnh báo gửi email hoặc tin nhắn ngay khi lãi suất thay đổi — khi mức lãi suất và chi phí đạt mục tiêu của bạn, chỉ cần gọi cho chúng tôi và chúng tôi sẽ khóa giúp bạn.
Chúng tôi không bao giờ khóa khi chưa có sự đồng ý của bạn. Sau khi khóa, chúng tôi luôn gửi email xác nhận chính xác lãi suất, thời hạn và mọi chi phí hay khoản hoàn tiền đi kèm.
Các lender thường khóa trong 30 ngày — chúng ta phải đóng hồ sơ trong khoảng đó, nếu không sẽ có nguy cơ mất mức đã khóa. Một số lender cho phép gia hạn có phí; số khác áp dụng chính sách “worst case”, theo đó bạn giữ được lãi suất nếu thị trường đứng yên, nhưng phải khóa lại theo giá thị trường nếu lãi suất xấu đi. Thời gian là yếu tố then chốt.
Thẩm định giá xác nhận giá trị bất động sản cho lender. Chi phí thường khoảng 500 đô; chúng tôi cần thẻ hoặc séc để đặt dịch vụ. Nếu khoản vay của bạn được khóa mà không có điểm hay chi phí, khoản tín dụng từ lender thường bù đắp toàn bộ chi phí đóng hồ sơ, bao gồm cả phí thẩm định.
Phí thẩm định không hoàn lại một khi thẩm định viên đã tới xem bất động sản (nếu bạn hủy sau buổi xem, sẽ có phí di chuyển 75 đô). Bất động sản phải ở tình trạng ở được, có lắp đặt thiết bị báo khói và báo khí CO theo quy định pháp luật, thì khoản vay mới được phê duyệt.
Thường mất một đến ba ngày để lender ra quyết định. Phần lớn khoản vay được phê duyệt có điều kiện, kèm một loạt điều kiện phải đáp ứng trước khi phê duyệt cuối cùng.
Vui lòng gửi ngay mọi tài liệu được yêu cầu cho chúng tôi — lý tưởng là trong một đến hai ngày — để chúng tôi giải quyết các điều kiện nhanh nhất có thể. Tốc độ ở bước này giữ cho ngày đóng hồ sơ đúng kế hoạch.
Khi mọi điều kiện trước khi ra hồ sơ đã được giải quyết, lender rà soát lần cuối và chúng tôi đặt bộ hồ sơ vay — thường sẵn sàng để ký trong vòng hai ngày.
Hồ sơ được chuyển tới công chứng viên hoặc đại diện đóng hồ sơ, và văn phòng escrow sẽ hẹn lịch để bạn ký. Khi ký, hãy giữ chữ ký nhất quán, không gạch xóa, không sửa nội dung và không thay đổi ngày tháng.
Sau khi lender rà soát và chấp thuận hồ sơ bạn đã ký, họ sẽ xác minh tình trạng việc làm của bạn. Xong bước đó, lender chuyển tiền cho công ty title, nơi giải ngân và đăng ký giấy tờ với quận. Đến lúc đó, khoản vay của bạn đã đóng — chào mừng về nhà mới.
Xem mức lãi suất riêng của bạn theo thời gian thực trên hơn 240 lender. Không ràng buộc, không kiểm tra tín dụng cứng để xem báo giá.