Vay DSCR — Xét Duyệt Theo Dòng Tiền Bất Động Sản
Tài trợ bất động sản đầu tư của bạn dựa trên thu nhập cho thuê và hiệu suất bất động sản, không cần giấy tờ thu nhập cá nhân.
Vay DSCR dành cho nhà đầu tư bất động sản mua hoặc tái cấp vốn cho bất động sản tạo thu nhập.
Xét Duyệt Theo Thu Nhập Cho Thuê
Thu nhập của bất động sản, không phải phiếu lương của bạn, quyết định việc chấp thuận.
Không Cần Giấy Tờ Thu Nhập Truyền Thống
Không cần W-2, tờ khai thuế, hay xác nhận việc làm.
Chương Trình Dành Cho Nhà Đầu Tư
Được xây dựng để phát triển danh mục đầu tư, không dành cho người ở.
Nhiều Loại Bất Động Sản
Nhà riêng lẻ, condo, và bất động sản cho thuê nhiều căn nhỏ.
Xem Lựa Chọn Vay DSCR Cho Bất Động Sản Của Bạn
Xem xét nhanh theo bất động sản · không ảnh hưởng tín dụng · không ràng buộc
Tìm Hiểu Về Vay DSCR
Vay DSCR Là Gì?
Vay DSCR (Debt Service Coverage Ratio) là khoản vay non-QM dành cho nhà đầu tư bất động sản.
Thay vì xem xét thu nhập cá nhân, lender đánh giá liệu thu nhập cho thuê từ bất động sản có đủ trang trải khoản thanh toán thế chấp hay không.
DSCR so sánh: Thu nhập cho thuê hàng tháng ÷ tổng khoản thanh toán nhà ở hàng tháng.
Xét duyệt dựa trên dòng tiền bất động sản
Không tính tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) truyền thống
Thường áp dụng cho cá nhân, LLC, hoặc trust (tùy chương trình)
Dành cho nhà đầu tư mua hoặc tái cấp vốn bất động sản cho thuê
Vì Sao Nhà Đầu Tư Chọn Vay DSCR
Xét Duyệt Theo Dòng Tiền
Việc xét duyệt dựa trên thu nhập cho thuê của bất động sản.
Giấy Tờ Đơn Giản Hóa
Không cần tờ khai thuế hay xác minh thu nhập cá nhân.
Thiết Kế Cho Bất Động Sản Đầu Tư
Chương trình được thiết kế riêng cho bất động sản cho thuê.
Nhiều Mục Đích Sử Dụng
Mua, tái cấp vốn, hoặc rút tiền mặt trên bất động sản cho thuê.
Áp Dụng Toàn Quốc
Chương trình DSCR có sẵn tại các tiểu bang được cấp phép.
Điều Kiện
Chỉ Dành Cho Bất Động Sản Đầu Tư
Vay DSCR dành cho bất động sản cho thuê, không phải nơi ở chính.
Cần Có Thu Nhập Cho Thuê
Tiền thuê thị trường hiện tại hoặc dự kiến của bất động sản.
Tỷ Lệ DSCR
Thường từ ~0.75–1.0+ tùy chương trình.
Hồ Sơ Tín Dụng
Điểm tối thiểu thường bắt đầu từ khoảng 620–660.
Cấu Trúc Sở Hữu
Áp dụng cho cá nhân, LLC, hoặc trust, tùy chương trình.
Chưa Chắc Mình Đủ Điều Kiện?
Vay DSCR Hoạt Động Như Thế Nào
Bắt Đầu
Cho chúng tôi biết về bất động sản và mục tiêu tài chính của bạn.
Xem Xét Dòng Tiền Bất Động Sản
Chúng tôi xem xét thu nhập cho thuê so với khoản thanh toán đề xuất.
So Sánh Các Lựa Chọn DSCR
Xem các chương trình song song từ mạng lưới lender của chúng tôi.
Tiến Hành Khi Sẵn Sàng
Chốt lãi suất và tiến tới đóng hồ sơ.
Vì Sao Nhà Đầu Tư Làm Việc Với Loan Factory
Loan Factory giúp nhà đầu tư so sánh các lựa chọn vay DSCR trên nhiều lender, thay vì chỉ đẩy một chương trình duy nhất.
Câu Hỏi Thường Gặp
Giải đáp các câu hỏi thường gặp về vay DSCR.
DSCR là viết tắt của gì?
DSCR là viết tắt của Debt Service Coverage Ratio, so sánh thu nhập cho thuê với khoản thanh toán thế chấp.
Tôi có cần tờ khai thuế cho vay DSCR không?
Thường thì không. Việc xét duyệt dựa trên thu nhập bất động sản thay vì thu nhập cá nhân.
Tôi có thể dùng LLC không?
Nhiều chương trình DSCR cho phép sở hữu qua LLC, tùy theo quy định của lender.
Loại bất động sản nào đủ điều kiện?
Hầu hết chương trình hỗ trợ nhà riêng lẻ, condo, và bất động sản nhiều căn nhỏ.
Có áp dụng cho nơi ở chính không?
Không. Vay DSCR chỉ dành cho bất động sản đầu tư.
Xem chương trình DSCR nào phù hợp với dòng tiền bất động sản của bạn.
Một lần xem xét nhanh cho biết chương trình DSCR nào có thể phù hợp với dòng tiền bất động sản của bạn, không cần tờ khai thuế, không ràng buộc.
Tuyên bố miễn trừ: Nội dung này chỉ mang tính tham khảo và không cấu thành cam kết cho vay. Chương trình vay, điều khoản và điều kiện phụ thuộc vào việc chấp thuận tín dụng, thẩm định, dòng tiền bất động sản, và quy định dành cho nhà đầu tư.